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香港按揭負擔能力及全包置業成本計算機

比較月供、全包每月持有成本、完成交易現金、儲備缺口、年期及利率情境，見銀行前先掌握決定。

全包成本現金是否足夠不會儲存資料

1基本資料2使用情況3進階確認4完整報告

基本資料

先輸入最影響結果嘅數值。

物業價格（HK$）輸入成交價；估價差額要另外預留。按揭成數（%）樓價之中由按揭貸款支付嘅比例。按揭年利率（%）輸入基本情境採用嘅年利率。

選填：H 按／P 按利率組合器只會使用你輸入嘅數字

利率輸入模式參考利率（%）息差，可為負數（百分點）封頂利率，0 代表不設（%）

呢個唔係銀行即時報價；規劃利率會取「參考利率加息差」同你輸入封頂利率之中較低者。

方法及限制

月供、年度結餘、年期及提前還款情境採用同一標準每月攤還公式。40% 提示及加息情境只係 Curatevia 規劃參考，唔係銀行批核測試；金管局已於 2024 年 2 月暫停原有強制利率壓力測試。印花稅按住宅物業公布稅率，持有成本及其他入場成本均為可修改假設。

規則覆核日期：2026 年 8 月 5 日。行動前請再次核對官方資料及銀行報價。